La Corte di Cassazione ha stabilito che chi utilizza due unità immobiliari contigue come un'unica dimora può beneficiare dell'esenzione IMU per l'abitazione principale solo su uno dei due immobili, a meno che non siano stati ufficialmente fusi al catasto.

Gli enti pubblici e non commerciali non pagano l'IMU sugli immobili concessi gratuitamente ad altri enti pubblici per scopi istituzionali.

La Corte, recependo i principi della Cassazione, stabilisce che la classificazione in categoria A/2 (abitazioni di tipo civile) non preclude di per sé la qualifica di "alloggio sociale", ma ciò che conta è la sussistenza dei requisiti oggettivi e strutturali individuati dal citato D.M. del 2008.

Il proprietario di un fabbricato abusivo è tenuto al pagamento dell'IMU fino a quando non scatta l'acquisizione automatica del bene da parte del Comune.

È onere del contribuente fornire una prova rigorosa dell'effettiva locazione degli immobili o della loro destinazione attuale ad alloggi sociali conforme agli scopi statutari.

Con la risoluzione n. 1/DF/2026, il Dipartimento delle Finanze ha infatti spento ogni dubbio: per identificare i comuni montani esenti, si deve continuare a fare riferimento alla Circolare n. 9 del 14 giugno 1993.

La Corte di Cassazione chiarisce l'applicazione dell'agevolazione per l'abitazione principale nel caso di unità immobiliare parzialmente locata.

La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 5832/2026, ha delineato i confini del diritto alla riduzione del 50% della base imponibile IMU per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili, ribadendo la centralità dell'obbligo dichiarativo e specificando la natura della "conoscenza" necessaria affinché l'Ente possa applicare tale riduzione.

Spesso chi acquista un immobile con le agevolazioni fiscali (imposta di registro ridotta) ritiene, erroneamente, di non dover pagare l'IMU fin da subito. La Suprema Corte sottolinea invece che i due regimi seguono regole distinte

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per l'esenzione IMU degli enti non commerciali non rileva che l'attività svolta abbia finalità sociali e di solidarietà.

I fabbricati collabenti non possono che essere considerati fabbricati, nonostante siano privi di rendita catastale.

il presupposto dell'IMU per i beni demaniali è la titolarità della concessione e, poiché la sub-concessione non trasferisce la titolarità del rapporto amministrativo ma solo una facoltà d'uso, l'obbligo fiscale resta in capo al primo concessionario.

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La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 30219 del 16.11.2025, ha ribadito che per beneficiare dell'esenzione IMU per i c.d. "beni merce" non locati è necessaria la presentazione della dichiarazione IMU, la quale deve essere presentata relativamente a ciascuna annualità

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